业主临时管理规约由谁制定

业主临时管理规约一般由建设单位制定。
建设单位在物业销售之前，是物业区域的唯一管理者，为了规范物业区域内业主、使用人的行为，维护公共利益和物业的正常使用秩序，建设单位有责任制定业主临时管理规约。
建设单位制定的业主临时管理规约，不得侵害物业买受人的合法权益。在物业销售时，建设单位应当向物业买受人明示业主临时管理规约，并予以说明。物业买受人在与建设单位签订物业买卖合同时，应当对遵守业主临时管理规约予以书面承诺。
当业主大会成立并制定新的管理规约后，业主临时管理规约即失效。新的管理规约由业主大会依法制定，体现了全体业主的共同意志，更能切实保障业主的合法权益和物业区域的有序运行。
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关于业主临时管理规约由谁制定的问题,根据相关政策法规分析如下：
业主临时管理规约一般由建设单位制定。
1. 建设单位在物业销售前制定业主临时管理规约，对有关物业的使用、维护、管理，业主的共同利益，业主应当履行的义务，违反规约应当承担的责任等事项依法作出约定。
2. 建设单位制定的业主临时管理规约，不得侵害物业买受人的合法权益。
3. 物业买受人在与建设单位签订物业买卖合同时，应当对遵守业主临时管理规约予以书面承诺。
4. 业主大会成立后，业主大会可以根据业主的意见和实际情况，对业主临时管理规约进行修订，制定正式的管理规约。正式管理规约对全体业主具有约束力。
总之，建设单位在前期制定业主临时管理规约，为后续的物业管理奠定基础，待业主大会成立后再进行完善和调整，以更好地保障全体业主的权益和规范物业管理活动。
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1. 业主临时管理规约一般由建设单位制定。
2. 建设单位在物业销售之前，依据相关法律法规、政策规定及物业实际情况等制定业主临时管理规约。其目的在于对物业区域内业主的共同利益和行为规范进行初步约定，以保障物业交付后的正常使用和管理秩序。
3. 建设单位制定的业主临时管理规约，在业主大会制定的管理规约生效前，对全体业主具有约束力。不过，建设单位制定的内容不得侵害物业买受人的合法权益。当业主大会成立并制定新的管理规约后，临时管理规约即失效。
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业主临时管理规约通常由建设单位制定。
建设单位在物业销售前，会依据相关法律法规和政策要求，结合物业的实际情况来制定业主临时管理规约。其目的在于对物业区域内业主、物业使用人的行为进行规范和约束，以保障物业的正常使用和管理秩序。
在制定过程中，建设单位会充分考虑物业的共用部位、共用设施设备的使用与维护，环境卫生、绿化管理，公共秩序维护等多方面内容。例如，明确规定业主不能擅自改变房屋用途，不得在公共区域堆放杂物影响通行和环境卫生。同时，也会对物业费用的缴纳方式、时间等作出相应规定，确保物业服务企业能够正常开展服务工作，维持物业区域的良好运转。
建设单位制定的业主临时管理规约在业主大会成立并制定新的管理规约之前，对全体业主具有约束力，它为日后整个物业区域的规范管理奠定了基础，有助于营造一个和谐、有序、舒适的居住和使用环境。