交了房没入住要交物业费吗

法律分析：
（1）物业服务针对的是小区公共区域，包括清洁、绿化养护、秩序维护等。这些服务不会因个别业主未入住而降低成本，服务始终持续提供。
（2）业主自交房时起便拥有对房屋的实际控制和使用权利，即便未实际居住，也享受了物业服务带来的公共环境保障等权益。基于权利与义务对等原则，需履行缴纳物业费的义务。
（3）部分地区允许业主与物业公司协商未入住期间适当减免物业费。是否减免及减免幅度要参考当地政策，并遵循合同约定。

提醒：业主在交房未入住时，应先了解当地物业费政策和合同约定，若想减免物业费可与物业友好协商，不同情况解决方案不同，可进一步咨询分析。
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1.交了房没入住一般仍需交物业费。物业服务面向小区公共区域，包括清洁、绿化养护、秩序维护等，其成本不会因个别业主未入住而降低，业主交房后就享有房屋实际控制权与使用权，也享受了物业服务带来的公共环境保障等权益，理应缴纳物业费。
2.不过部分地区允许业主与物业公司协商，在未入住期间适当减免物业费。
3.对于是否减免及减免幅度，要参考当地政策，同时遵循合同约定，并与物业公司进行友好沟通来解决。
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结论：
交了房没入住通常要交物业费，部分地区可协商适当减免。
法律解析：
物业服务包含小区公共区域清洁、绿化养护、秩序维护等，其成本不会因个别业主未入住而降低。业主自交房起对房屋有实际控制和使用权，即便未入住也享受了物业服务带来的公共环境保障等权益，所以需履行缴纳物业费的义务。不过，部分地区允许业主和物业公司协商，在未入住期间适当减免物业费。具体能否减免以及减免幅度要依据当地政策，并遵循合同约定，与物业公司友好沟通来确定。如果大家在物业费缴纳方面存在疑问，或者遇到难以解决的相关问题，可向专业法律人士咨询，以获取更精准有效的法律建议。
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（一）若当地无相关减免政策，业主应按合同约定按时足额缴纳物业费，避免因逾期产生违约等不良后果。
（二）若当地支持协商减免，业主可收集房屋未入住的相关证据，如水电使用记录等，主动与物业公司友好沟通，提出合理的减免诉求。
（三）在与物业公司沟通时，要仔细查阅物业服务合同中关于未入住物业费缴纳的条款，明确双方权利义务。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第九百三十九条规定，建设单位依法与物业服务人订立的前期物业服务合同，以及业主委员会与业主大会依法选聘的物业服务人订立的物业服务合同，对业主具有法律约束力。
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1.即便交了房没入住，通常也得交物业费。因为物业服务针对小区公共区域，如清洁、绿化、安保等，不会因个别业主未入住而停供或降本。
2.交房后业主就有房屋控制权，即使没住，也享受了物业服务带来的公共环境保障，所以有缴费义务。
3.部分地区允许业主和物业协商，未入住时适当减免物业费。具体得看当地政策和合同约定，与物业好好沟通。