夫妻一方不还房贷离婚时怎么分割房产

法律分析：
（1）当房产属于夫妻共同财产时，即便一方不还房贷，原则上在离婚分割时应均等分配。不过，法院会综合考虑双方对房产的贡献、是否存在过错等情况来判定。若一方不还房贷影响到房产权益，分割时可能会少分。
（2）房产登记在一方名下，婚后共同还贷及其增值部分属于夫妻共同财产，需依法进行分割，未登记方有权获得共同还贷及对应增值部分的补偿。
（3）若一方能证明购房款为个人财产，且房贷用个人财产偿还，该房产可能被认定为个人财产，但需提供充足证据。
（4）夫妻双方还可以通过协商的方式对房产进行分割，达成一致协议。

提醒：
离婚房产分割情况复杂，证据收集很关键。若对分割方案存疑，建议咨询进一步分析。
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（一）当房产是夫妻共同财产时，即便一方不还房贷，通常也是均等分割，但法院会结合双方对房产的贡献、有无过错等情况来确定最终分割比例。若一方不还房贷影响到房产权益，分割时可能少分。
（二）若房产登记在一方名下，婚后共同还贷及其增值部分属于夫妻共同财产，未登记方有权就这部分获得补偿。
（三）一方若能拿出充分证据证明购房款是个人财产，且房贷用个人财产偿还，该房产可能被认定为个人财产。
（四）夫妻双方可自行协商分割房产，达成一致协议。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条规定，离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。
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1.若房产是夫妻共同财产，即便一方不还房贷，离婚时原则上均等分割，不过法院会结合双方对房产的贡献、过错等因素判断。若不还房贷影响权益，分割时可能少分。
2.若房产登记在一方名下，婚后共同还贷及增值部分属共同财产，未登记方有权获补偿。
3.一方能证明购房及还贷用个人财产，房产可能认定为个人财产，但需充分证据。
4.双方可协商分割并达成协议。
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结论：
夫妻一方不还房贷，离婚时房产分割需依具体情况处理，可能均等分割，也可能因一方不还房贷少分；婚后共同还贷及增值部分通常属共同财产应分割；若能证明用个人财产购房及还贷，房产可能认定为个人财产，双方也可协商分割。
法律解析：
根据《中华人民共和国民法典》，若房产是夫妻共同财产，即便一方不还房贷，原则上应均等分割，但法院会结合双方对房产的贡献、过错等因素。若一方不还房贷影响房产权益，分割时会考虑该情节，可能少分。若房产登记在一方名下，婚后共同还贷及增值部分属于夫妻共同财产，未登记方有权获得对应补偿。若一方能证明购房款及房贷均用个人财产支付，房产可能认定为个人财产，不过需充分证据。同时，夫妻双方也能协商达成房产分割协议。若在离婚房产分割方面有疑问，建议向专业法律人士咨询，以获取准确有效的法律建议和帮助。
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1.离婚时房产分割需依具体情况处理。若房产为夫妻共同财产，原则上均等分割，但法院会综合双方对房产的贡献、过错等因素判定。若一方不还房贷影响房产权益，分割时可能少分。
2.当房产登记在一方名下，婚后共同还贷及增值部分属夫妻共同财产，未登记方有权就这部分获得补偿。
3.若一方能证明购房款及房贷均用个人财产支付，该房产可能认定为个人财产，不过要提供充分证据。
4.双方可自行协商分割并达成协议。建议在购房及还贷过程中，保留好相关出资凭证和还款记录，以便在分割房产时有据可依。若协商不成，可通过法律途径，由法院根据具体情况进行公正判决。