夫妻离婚一方欠债共有贷款房产怎么办

法律分析：
（1）当债务属于夫妻共同债务时，依据法律规定，需用夫妻共同财产进行清偿。对于共有贷款房产，夫妻双方可通过协议进行分割，比如一方获得房屋所有权并承担后续贷款，同时给予另一方相应的经济补偿。若双方无法协商一致，法院会根据实际状况作出判决。此外，若房产已被用于债务抵押，那么必须先妥善处理抵押问题。
（2）若债务是一方的个人债务，那么该债务由负债方独自承担，房产分割不受此债务影响。不过，仍需考虑贷款偿还问题，通常按照共同财产分割原则处理，例如平均分配或者按照出资比例分割。
（3）无论属于哪种情况，为避免后续产生纠纷，夫妻双方最好签订书面协议，明确房产归属以及债务承担问题。

提醒：
签订书面协议需确保内容合法合规，不同案情处理方式有别，建议咨询以进一步分析。
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（一）若为夫妻共同债务：用夫妻共同财产偿还，对于共有贷款房产，双方可协商分割，比如一方获得房产并承担后续贷款，同时给另一方补偿；若协商不成，由法院依据实际情况判决。若房产用于债务抵押，要先解决抵押问题。
（二）若为一方个人债务：由负债方自行承担，房产分割不受该债务影响，但要考虑贷款偿还问题，通常按共同财产分割原则处理，像平均分配或按出资比例分配。

不管哪种情况，双方都应签订书面协议，明确房产归属和债务承担，防止后续产生纠纷。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第一千零八十九条规定，离婚时，夫妻共同债务应当共同偿还。共同财产不足清偿或者财产归各自所有的，由双方协议清偿；协议不成的，由人民法院判决。
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1.若债务是夫妻共同债务，用共同财产清偿，共有房产可协议分割，比如一方拿房并承担后续贷款，同时补偿另一方；协商无果，法院会依实际情况判决。若房产用于抵押，先处理抵押问题。
2.若为一方个人债务，由负债方独自承担，不影响房产分割，但要考虑贷款偿还。通常按共同财产分割原则处理，如平均分配或按出资比例分。
3.不管哪种情况，双方最好签书面协议明确房产归属和债务承担，避免纠纷。
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结论：
夫妻离婚时一方欠债且有共有贷款房产，共同债务用共同财产清偿，可协议分割房产，协商不成法院判决，房产抵押先处理抵押问题；个人债务由负债方承担，房产按共同财产分割原则处理，双方应签书面协议明确归属和债务承担。
法律解析：
根据《中华人民共和国民法典》婚姻家庭编的规定，夫妻共同债务应当共同偿还。在离婚时，涉及共有贷款房产，若为共同债务，夫妻可用共同财产包括共有房产清偿，双方可协议分割房产，比如一方获得房产并承担后续贷款，同时给予另一方相应补偿，若协商不成法院会依据实际情况判决。若房产用于债务抵押，则需先解决抵押问题。若为一方个人债务，仅由负债方承担，不影响房产按共同财产分割原则处理，如平均分配或按出资比例等。为避免后续纠纷，双方签订书面协议明确房产归属及债务承担是很有必要的。若您在处理这类问题时遇到疑问，可向专业法律人士咨询，以获得更准确的法律建议和解决方案。
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1.夫妻离婚时一方欠债且有共有贷款房产，需依据债务性质分情况处理。若为夫妻共同债务，应以夫妻共同财产清偿。共有房产可先由双方协议分割，比如一方获得房屋并承担后续贷款，同时给予另一方相应补偿；若协商无果，法院会根据实际情况判决。若房产已用于债务抵押，需先解决抵押问题。
2.若为一方个人债务，由负债方独自承担，房产分割不受该债务影响，但要考虑贷款偿还问题，通常仍按照共同财产分割原则处理，如平均分配或按出资比例分割。
3.为避免后续纠纷，无论哪种情况，双方都应签订书面协议，明确房产归属和债务承担。