夫妻需将共有房产卖掉才能离婚吗

法律分析：
（1）离婚存在协议离婚与诉讼离婚两种途径。协议离婚时，夫妻对于共有房产的分割具有多种选择，可自由协商卖掉房产分割房款，也能让一方获得房屋所有权并补偿另一方，还能约定双方继续共同拥有房产。
（2）诉讼离婚中，法院会依据照顾子女、女方和无过错方权益的原则对房产进行判决。若双方都要房屋所有权且同意竞价，法院会准许；一方要房屋所有权，需由评估机构评估，取得方给予另一方补偿；双方都不主张房屋所有权，可依申请拍卖、变卖房屋并分割价款。

提醒：
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（一）协议离婚时，夫妻自行协商房产分割，可选择卖房款分割、一方得房补偿另一方、继续共同拥有房产等方式。
（二）诉讼离婚时，若双方都要房子且同意竞价，法院准许；一方要房，由评估机构评估，得房方补偿另一方；双方都不要房，可申请拍卖、变卖，分割所得价款。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条规定，离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。
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1.夫妻离婚不一定要卖共有房产。离婚方式有协议和诉讼两种。

2.协议离婚时，双方可协商房产分割。可以卖房分款，也能让一方得房并补偿另一方，还能约定共同拥有。

3.诉讼离婚时，法院按照顾子女、女方和无过错方权益原则判。双方竞价、一方要房、都不要房，都有不同处理方式。
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结论：
夫妻离婚不一定要卖掉共有房产，可通过协议或诉讼的方式，依据不同情况对共有房产进行多种形式的分割。
法律解析：
离婚分为协议离婚和诉讼离婚。协议离婚时，夫妻能自由协商共有房产的分割方式，可选择卖房分款，也能让一方获所有权并补偿另一方，还能约定共同拥有。诉讼离婚时，法院会按照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。若双方都要房屋且同意竞价，法院准许；一方要房屋，会由评估机构评估后，取得方补偿另一方；双方都不要房屋，则可拍卖、变卖后分割价款。若在离婚房产分割方面遇到难题，建议向专业法律人士咨询，获取精准的法律建议和解决方案。
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夫妻离婚不一定要卖掉共有房产。协议离婚时，夫妻可自主协商共有房产分割方式，有多种选择，如卖房款分割、一方得房补偿另一方、继续共同拥有房产等，体现了对当事人意思自治的尊重。诉讼离婚中，法院会依据照顾子女、女方和无过错方权益的原则，根据不同情形处理房产。

相应解决措施和建议如下：
1.协议离婚时，双方应理性沟通，充分考虑各种分割方式对自身及子女的影响，达成公平合理的协议，并签订书面文件。
2.诉讼离婚时，若双方均主张房屋所有权，可做好竞价准备；一方主张的，需配合评估机构进行房屋评估；双方都不主张的，及时向法院申请拍卖、变卖房屋。