离婚时共同还房贷的房子怎么分割

离婚时共同还房贷的房子分割，情况不同处理方式也不同：
-婚后共同买房，属于夫妻共同财产，一般平均分割。通常是一方拿房并补偿另一方，剩余房贷由拿房方承担。
-婚前一方付首付且登记在其名下，婚后共同还贷，离婚时房子归产权登记方，未还贷款是其个人债务。共同还贷及对应增值部分，产权登记方要补偿另一方。
分割时，法院会综合多因素考量。双方也能自行协商，协商不成可让法院判决。
✫✫✫✫✫有法律问题，请打电话15555555523（123中间8个5），微信同号，免费咨询✫✫✫✫✫
1.离婚时共同还房贷房子分割需区分不同情形处理。若房子是婚后共同购买，属于夫妻共同财产，一般均等分割，常见做法是一方获得房屋并补偿另一方，剩余房贷由得房方承担。
2.若婚前一方付首付且登记在其名下，婚后共同还贷，离婚时房子归产权登记方，未还贷款是其个人债务，但需对另一方就婚后共同还贷支付款项及对应财产增值部分进行补偿。
3.法院在具体分割时，会综合考量购房资金来源、婚姻持续时间、双方对房屋贡献等因素。
4.建议双方先自行协商分割方案，这能节省时间和精力。若协商不成，可诉至法院，由法院依法判决，以保障双方合法权益。
✫✫✫✫✫有法律问题，请打电话15555555523（123中间8个5），微信同号，免费咨询✫✫✫✫✫
结论：
离婚时共同还房贷的房子分割分情况处理，婚后共同购买的一般均等分割；婚前一方付首付登记在该方名下的，房子归产权登记方，共同还贷及增值部分给予另一方补偿，也可协商分割，协商不成由法院判决。
法律解析：
依据《中华人民共和国民法典》相关规定，婚后共同购买的房产属于夫妻共同财产，均等分割符合公平原则，得房方给予补偿并承担剩余房贷。而婚前一方付首付且登记在其名下的，房子产权归该方，但婚后共同还贷及对应增值部分，另一方有权获得补偿，这保障了双方在婚姻期间的财产权益。法院在具体分割时综合考虑购房资金来源、婚姻持续时间、双方对房屋贡献等因素，是为了使分割结果更公平合理。若遇到离婚房产分割的难题，建议及时向专业法律人士咨询，以更好地维护自身合法权益。
✫✫✫✫✫有法律问题，请打电话15555555523（123中间8个5），微信同号，免费咨询✫✫✫✫✫
（一）婚后共同购房：可由双方协商，一般一方获得房屋，给予另一方补偿，剩余房贷由得房方承担。若协商不成，向法院起诉，法院通常会均等分割。

（二）婚前一方付首付、登记在该方名下且婚后共同还贷：房子归产权登记方，未还贷款是其个人债务。对于婚后共同还贷及对应增值部分，由产权登记方补偿另一方。分割时会综合购房资金来源、婚姻持续时间、双方对房屋贡献等因素。双方也能自行协商，协商不了再诉至法院。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条规定，离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。
✫✫✫✫✫有法律问题，请打电话15555555523（123中间8个5），微信同号，免费咨询✫✫✫✫✫
法律分析：
（1）夫妻婚后共同购买的房产属于夫妻共同财产，在离婚分割时一般均等分割。通常是一方获得房屋，并给予另一方相应补偿，剩余的房贷则由获得房屋的一方承担。
（2）婚前一方付首付且登记在该方名下，婚后共同还贷的情况，离婚时房子归产权登记方，未归还的贷款是其个人债务。对于双方婚后共同还贷支付的款项及其对应的财产增值部分，产权登记方要对另一方进行补偿。
（3）在具体分割时，法院会综合考量购房资金来源、婚姻持续时间以及双方对房屋的贡献等因素。此外，双方也能自行协商分割方案，若协商不成则可诉至法院，由法院依法判决。

提醒：
离婚房产分割情况复杂，不同案情对应解决方案不同，建议咨询以进一步分析。