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承包人工程竣工日期如何确定

吴亮律师2025-08-14德清刑事律师

(一)明确竣工日期认定规则,建设工程经竣工验收合格,以验收合格日为竣工日期;承包人提交报告发包人拖延验收,以提交报告日为竣工日期;工程未验收发包人擅自使用,以转移占有日为竣工日期。
(二)施工过程中留存好施工资料、验收报告等相关证据,用以证明实际竣工情况。
(三)发承包双方在竣工日期认定有争议时,先尝试协商解决,若协商不成则通过仲裁或诉讼途径,由专业机构或法院依据证据和事实判定。

法律依据:
《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释(一)》第九条规定,当事人对建设工程实际竣工日期有争议的,按照以下情形分别处理:
(一)建设工程经竣工验收合格的,以竣工验收合格之日为竣工日期;
(二)承包人已经提交竣工验收报告,发包人拖延验收的,以承包人提交验收报告之日为竣工日期;
(三)建设工程未经竣工验收,发包人擅自使用的,以转移占有建设工程之日为竣工日期。
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1.工程竣工日期按不同情形确定:工程验收合格,以验收合格日为竣工日;承包人交报告、发包人拖延验收,以交报告日为竣工日;工程未验收、发包人擅自使用,以转移占有日为竣工日。
2.施工中要留存施工资料、验收报告等证据,证明实际竣工情况。
3.发承包双方对竣工日期有争议,先协商解决;协商不成,可通过仲裁或诉讼,由专业机构或法院依证据和事实判定。
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结论:
工程竣工日期确定分三种情形,分别以竣工验收合格之日、承包人提交验收报告之日、转移占有建设工程之日为准,发生争议可协商,协商不成可仲裁或诉讼。
法律解析:
在建设工程领域,竣工日期的确定至关重要。当建设工程经竣工验收合格时,以竣工验收合格之日作为竣工日期,这是最为常规的认定方式。若承包人已经提交竣工验收报告,但发包人拖延验收,此时以承包人提交验收报告之日为竣工日期,这是为了防止发包人恶意拖延。而建设工程未经竣工验收,发包人擅自使用的,以转移占有建设工程之日为竣工日期。在实际操作中,施工方要留存好施工资料、验收报告等相关证据,以便证明实际竣工情况。当发承包双方在竣工日期认定上有争议时,首先可尝试协商解决。若协商无法达成一致,就可以通过仲裁或诉讼途径,由专业机构或法院依据证据和事实进行判定。如果您在工程竣工日期认定方面遇到难题,可向专业法律人士咨询。
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工程竣工日期确定分多种情形。建设工程竣工验收合格,以验收合格日为竣工日期;承包人提交验收报告后发包人拖延验收,以提交报告日为竣工日期;工程未经验收发包人擅自使用,以转移占有日为竣工日期。

为证明实际竣工情况,实践中要留存施工资料、验收报告等相关证据。
1.发承包双方若在竣工日期认定上有争议,可先尝试协商解决,达成一致意见。
2.若协商不成,可通过仲裁或诉讼途径,由专业机构或法院依据证据和事实进行判定。
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法律分析:
(1)建设工程经竣工验收合格时,竣工日期以验收合格之日为准,这是最常规的认定方式,符合工程建设的正常流程和质量要求的确认逻辑。
(2)当承包人提交竣工验收报告后,发包人拖延验收,竣工日期为承包人提交报告之日。此规定是为防止发包人恶意拖延,保障承包人的合法权益。
(3)若建设工程未经竣工验收,发包人擅自使用,竣工日期为转移占有工程之日。这是因为发包人擅自使用可视为其对工程质量的认可。

提醒:在工程建设中,各方应注意留存施工资料、验收报告等证据。若对竣工日期有争议,先尝试协商,协商不成可通过仲裁或诉讼解决,建议咨询专业人士以维护自身权益。

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