二手房锅炉补贴应该是给原房主还是新房主

二手房锅炉补贴一般归属新房主，但需依据购房合同。
分析：在法律上，二手房交易后，房屋及其附属设施的权利通常随房屋所有权一并转移给新房主。锅炉作为房屋的附属设施，其补贴若与房屋使用直接相关，通常应归新房主所有。然而，若购房合同中有特别约定，补贴的归属可能有所不同。
提醒：若购房合同对补贴归属约定不明或双方存在争议，且补贴数额较大，建议及时咨询专业律师，通过法律途径解决争议。
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处理方式：
从法律角度看，处理二手房锅炉补贴归属问题，主要有协商、调解、仲裁和诉讼等方式。
选择建议：首先尝试与对方协商，明确补贴归属；协商不成时，可寻求第三方调解；若调解无果，可根据购房合同中的仲裁条款申请仲裁；若无仲裁条款或仲裁不成，则可向法院提起诉讼。
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具体操作：
1. 协商阶段：双方应查阅购房合同，明确补贴归属条款，基于合同条款进行友好协商，达成一致意见后签订书面协议。
2. 调解阶段：若协商不成，可邀请中介、社区或相关行政部门进行调解，调解成功后同样签订书面协议确认补贴归属。
3. 仲裁阶段：根据购房合同中的仲裁条款，向约定的仲裁委员会提交仲裁申请，遵循仲裁程序进行裁决。
4. 诉讼阶段：若无仲裁条款或仲裁不成，可向房屋所在地法院提起诉讼，提交购房合同、补贴发放通知等证据，由法院依法判决补贴归属。在诉讼过程中，应积极配合法院调查，遵守法庭规则。

请注意，以上操作均需基于法律规定和合同约定进行，确保自身权益得到合法保护。
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