签了买房合同违约金多少

买房合同违约金数额确定有不同情况。若合同有明确约定，一般按约定执行，但约定过高或过低时，当事人可请求法院或仲裁机构调整。若合同未约定，守约方可要求违约方赔偿实际损失，损失赔偿额涵盖合同履行后可获利益，且不超违约方订立合同时预见的损失。

解决措施和建议如下：
1.签订合同时，仔细约定违约金金额和计算方式，避免后续纠纷。
2.若认为约定违约金不合理，及时收集损失证据，向法院或仲裁机构请求调整。
3.合同未约定违约金时，守约方注意保留实际损失证据，以便要求合理赔偿。
✫✫✫✫✫有法律问题，请打电话15555555523（123中间8个5），微信同号，免费咨询✫✫✫✫✫
法律分析：
（1）合同明确约定违约金的情况：当买房合同中明确给出违约金具体金额或计算方式时，一般按此约定执行。不过，如果约定的违约金过分高于实际造成的损失，当事人有权请求法院或仲裁机构适当降低；若约定过低，同样可请求增加。
（2）合同未约定违约金的情况：在合同没有约定违约金的情况下，守约方能够要求违约方赔偿实际损失。损失赔偿额要等同于违约造成的损失，涵盖合同履行后可获取的利益，但不能超出违约方订立合同时可预见或应预见的违约可能带来的损失。实际确定违约金数额时，需结合具体案情和证据。

提醒：
签订买房合同要明确违约金条款，避免后续纠纷。遇到违约金相关问题，因案情不同解决方案有别，建议咨询以进一步分析。
✫✫✫✫✫有法律问题，请打电话15555555523（123中间8个5），微信同号，免费咨询✫✫✫✫✫
（一）合同有明确约定违约金时，按约定执行。若觉得约定违约金过高，可向法院或仲裁机构请求适当减少；若觉得过低，可请求增加。比如房屋买卖中，约定的违约金远超因对方违约造成的实际损失，就可申请调整。
（二）合同未约定违约金，守约方要求违约方赔偿实际损失。损失赔偿要涵盖合同履行后能获得的利益，不过不能超出违约方订立合同时能预见或应预见的违约损失范围。需收集好相关证据，结合具体案情确定赔偿数额。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第五百八十四条规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，造成对方损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益；但是，不得超过违约一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违约可能造成的损失。
✫✫✫✫✫有法律问题，请打电话15555555523（123中间8个5），微信同号，免费咨询✫✫✫✫✫
1.合同明确约定违约金的，按约定执行。不过，若约定违约金过高，当事人可请求法院或仲裁机构适当减少；若约定过低，也能请求增加。

2.合同未约定违约金的，守约方可要求违约方赔偿实际损失。损失赔偿包括合同履行后可获利益，但不超违约方订立合同时预见的损失。

3.确定违约金数额时，需结合具体案情和证据。
✫✫✫✫✫有法律问题，请打电话15555555523（123中间8个5），微信同号，免费咨询✫✫✫✫✫
结论：
买房合同违约金数额依合同约定和法律规定确定，有约定按约定，过分高低可请求调整；无约定则赔偿实际损失。
法律解析：
根据《中华人民共和国民法典》相关规定，在买房合同里，若明确约定了违约金具体金额或计算方式，一般按约定执行。不过要是约定的违约金过分高于实际造成的损失，当事人可请求法院或仲裁机构适当减少；若约定过低，也能请求增加。若合同没有约定违约金，守约方可以要求违约方赔偿实际损失，损失赔偿额要相当于违约造成的损失，包含合同履行后可获得的利益，但不能超过违约方订立合同时预见到或应当预见到的因违约可能造成的损失。实际确定违约金数额时，需结合具体案情和证据。如果您在买房合同违约金方面遇到问题，欢迎向专业法律人士咨询，以获得更精准的法律建议和解决方案。